Thị trường bất động sản đang ở thời điểm hợp lý để nhà đầu tư tìm mua nhà đất

Dựa trên khảo sát của 1400 khách hàng mới đây của Trung tâm Nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng (One Mount Real Estate - Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam) trong quý IV/2023, 63% nhà đầu tư có nhu cầu mua bất động sản, trong đó 72% dự định mua ngay cuối năm 2023, đầu năm 2024.

Xu hướng thị trường BĐS quý IV/2023 và những tháng đầu năm 2024

Theo ông Trần Minh Tiến, Giám đốc One Mount Real Estate chia sẻ, giai đoạn đầu 2023, do ảnh hưởng của nền kinh tế và những biến động trên thị trường BĐS, nguồn cung và lượng tiêu thụ đạt khá thấp so với bình quân hàng năm.

Tuy nhiên, từ quý II/2023, thị trường chung cư đã có những khởi sắc so với quý I và xu hướng này tiếp tục trong quý III. Lượng tiêu thụ trong quý III/2023 đã tăng 100%, nguồn cung tăng 50% so với quý II, xu hướng này sẽ tiếp tục trong quý IV. Đây là thời điểm sôi động nhất trong năm.

Bên cạnh đó, thị trường từ nửa cuối 2023 đang đón dòng tiền lớn từ tiền gửi tiết kiệm và chứng khoán. Nhiều nhà đầu tư đã tích tụ niềm tin, nhu cầu, tài chính trong suốt hơn 1 năm thị trường trầm lắng trước đó, nên từ quý IV/2023, thị trường BĐS sẽ có đà giao dịch tăng.

Đâu là phân khúc BĐS “nóng” nhất trong nửa đầu năm 2024?

Chung cư, đất nền và nhà đất thổ cư đang là các phân khúc mà phần lớn nhà đầu tư có nhu cầu mua BĐS thời điểm này quan tâm. Do đây là phân khúc sản phẩm luôn có nhu cầu cao và giá trị sản phẩm phù hợp với phần lớn người dân.

Rõ ràng với những dấu hiệu tích cực của thị trường, cũng như đón đầu các chính sách pháp lý liên quan đến thị trường BĐS được khơi thông, những tháng cuối năm 2023 đầu năm 2024 là thời điểm hợp lý để mua BĐS. Giá các sản phẩm BĐS sơ cấp trên thị trường không bao giờ giảm, không thể trông chờ câu chuyện giá nhà giảm tiếp khi các yếu tố cấu thành nên sản phẩm đều tăng lên hiện nay.

Mặt khác, thị trường BĐS đang chứng kiến hàng loạt các chương trình ưu đãi, chiết khấu đến từ các chủ đầu tư trên cả nước để gia tăng thị trường, thanh khoản. Nếu nhà đầu tư tận dụng nghiêc cữu kỹ lưỡng các thông tin dự án, tận dụng các cơ hội thị trường hiện nay, sẽ dễ dàng tìm mua và sở hữu BĐS hơn nhiều so với các giai đoạn phát triển nóng của thị trường trước đây.

Đâu là giải pháp giải quyết tình trạng sản phẩm ảo, giá ảo?

Thị trường BĐS đang có tính trạng hàng ảo, giá ảo. Khi có nhu cầu tìm mua BĐS để đầu tư hay an cư, người mua và người bán dễ bị dẫn dắt vào “ma trận” các thông tin thiếu chính thống. Do đó, việc ứng dụng công nghệ tìm kiếm dư liệu sản phẩm để minh bạch hóa thông tin, giúp nhà đầu tư có quyết định lựa chọn tốt nhất và bảo vệ được các thành phần tham gia thị trường.

Nguồn: Báo tin tức